Condominios y sus obligaciones Tributarias

 

1.- Condominios y sus obligaciones Tributarias 

 Los recibos de gastos de condominio deben tener impresos el número del RIF de la administradora y el del condominio.

2.- Si los condominios alquilan espacios comunes, deben emitir una factura formal a sus arrendatarios por el cobro de los alquileres y cobrar el IVA, a los fines legales consiguientes.

3.- (Si el condominio ha sido calificado por el SENIAT como sujeto pasivo especial, pasa a ser contribuyente pasivo del IGTF y debe cobrar el 3% adicional de cada pago que reciba en moneda extranjera.

4.- Los condominios no son contribuyentes ordinarios del IVA en lo que se refiere al cobro de gastos comunes y en tal virtud, no cobran este impuesto a los propietarios.

5.- Los condominios no están obligados a emitir una factura formal por los gastos de condominio. Basta el recibo normal que emite la administradora.

6.- Los condominios deben presentar una declaración informativa anual ante el SENIAT para cumplir con el deber  formal de la LISLR (hayan obtenido o no ganancias o ingresos netos).

7.- Los condominios deben tener actualizado su RIF. Este documento tiene una vigencia de 3 años y debe ser renovado dentro de los 30 días continuos siguientes a la fecha de su vencimiento.

8.- Todos los condominios deben tramitar y obtener su RIF.